8 (8512) 24-11-24; +7927-281-72-34

Позвоните для предварительной консультации

       

9:00 - 18:00

Режим работы Пн. - Пт.

Cделки с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью в Астрахани

 

Покупка жилья, земельного участка, объектов нежилого фонда, аренда или доверительное управления объектов недвижимого имущества, как правило, вызывает опасения, как у потенциальных покупателей, так и у продавцов объектов недвижимости. Учитывая высокую стоимость данных объектов, возникают риски потери денег или имущества. Риски могут быть связанны как с наличием обременений или потенциальной угрозы их возникновения в отношении объектов недвижимого имущества, недобросовестности одной из сторон сделки, так юридической неграмотностью лиц сопровождающих данного рода сделки. Этим обусловлена необходимость привлечения сторонних консультантов.

Зачастую роль таких консультантов выполняют агенты по недвижимости. Однако есть ряд НО, которые сдерживают участников сделки от полного доверия к агентам. Агент получает вознаграждение от сделки — следовательно, он заинтересован в продаже или покупки недвижимости, а не в гарантии интересов сторон. При этом вопрос о юридической чистоте, прозрачности сделки играет далеко не первостепенную роль.

Обращаясь к агенту необходимо обращать внимание на те предложения, которые делаются агентством о продаже или аренде недвижимого имущества. В условиях жесточайшей конкуренции на данном рынке услуг, размещаемые объявления о покупке, продажи, аренде жилья по заманчивым ценам являются, как правило, утками, целью которых является звонок клиента в агентство. В дальнейшем все зависит от способности агента завлечь клиента в офис, подписать договор на эксклюзивную продажу  или покупку недвижимости.

Как правило Агентство требует от клиента оригиналы всех правоустанавливающих документов на свое хранение до завершения сделки, тем самым привязывая  клиента к своей компании. Подобные действия должны вызвать опасения клиента за качество и прозрачность работы такого агентства.

Необходимо также помнить и о высокой текучести кадров в агентствах недвижимости. Причиной  текучки являются специфика условий оплаты труда агентов. Агент получает от 25 до 50 % вознаграждения агентства от проведенной сделки. Соответственно отсутствие клиентов вынуждает агентов идти на уловки в работе с клиентами либо увольняться.

Правовые услуги адвоката имеют изначально иные цели. Обращаясь к адвокату, клиент получает стороннего консультанта, интересы которого не связаны непосредственно с проведением  сделки. Целью работы адвоката является профессиональная оценка рисков предлагаемой клиенту сделки и подготовка квалифицированного заключения по данным рискам.

http://xn--e1aaobdfmbffgxj.xn--p1ai/events/pravila-bezopasnosti-himicheskih-neftehimicheskih.html правила безопасности химических нефтехимических Адвокатский кабинет оказывает комплексные услуги по вопросам сопровождения сделок  с недвижимым имуществом, а именно:

  • http://stefaniaspose.com/journal/kak-obizhaetsya-muzhchina-telets.html как обижается мужчина телец оценку юридических рисков приобретения квартир, домов, земельных участков (due diligence недвижимости);
  • контролер по термообработке подготовку  договоров:  купли-продажи, аренды, дарения, ренты в отношении объектов недвижимого имущества;
  • http://mama-pm.ru/library/kak-zasnut-esli-zharko.html как заснуть если жарко сопровождение заключения договоров и различного рода соглашений, в том числе предварительного договора, соглашения о задатке, договора на аренду банковской ячейки при совершении сделок в отношении объектов недвижимого имущества;
  • где поесть в санкт петербурге подачу правоустанавливающих документов в Федеральную регистрационную службу в целях регистрации договоров, перехода прав на недвижимое имущества, обременений и снятия обременений;
  • к чему приводит пониженный гемоглобин у женщин сопровождение оформления наследства в целях получения свидетельство гос.регистрации прав на недвижимое имущество, оспаривание завещаний:
  • карта центра земли судебное представительство по дела о расторжении, признании недействительными договор в отношении объектов недвижимости;
  • http://imp.wtolk.ru/meest/obuv-optom-v-novosibirske.html обувь оптом в новосибирске представительство в суде по искам, связанным с признанием права собственности на недвижимость, оспариваем решений и действий Федеральной регистрационной службы.

http://arendasib.ru/fany/znakomstva-s-posade-gei.html знакомства с посаде геи Это примерный перечень услуг адвокатского кабинета. Более подробно Вы можете узнать по телефонам указанным в разделе контакты.